TPO - Thị trường bất động sản thổ cư tại Hà Nội đang giao dịch sôi động với sự gia tăng mạnh mẽ trong số lượng giao dịch. Đặc biệt là tại khu vực phía Đông và phía Tây đã ghi nhận 2.300 giao dịch trong tháng 8.

Theo dự báo từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, xét về khu vực, khu Đông và Tây đang là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội. Không chỉ sôi động trong phân khúc căn hộ chung cư, giao dịch thổ cư tại khu Đông và khu Tây chiếm tới 66% thị trường Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2024.

Cụ thể, trong tháng Ngâu (tháng 7 Âm lịch) năm 2024, thị trường bất động sản thổ cư ghi nhận khoảng 3.300 giao dịch. Con số này chỉ giảm nhẹ so với các tháng trước đó, cho thấy rằng giao dịch diễn ra rất sôi động mặc dù truyền thống tháng Ngâu thường là thời điểm giao dịch kém.

Xét về khu vực, khu Tây (Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông) dẫn đầu thị trường khi có khoảng 1.200 giao dịch (chiếm 36% thị phần), tiếp sau là khu Đông (Gia Lâm, Long Biên) với khoảng 1.100 giao dịch (33% thị phần).

Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh 第1张

Theo OneHousing, khu Tây sôi động giao dịch thổ cư nhờ thu hút lượng lao động và việc làm gần tương đương với các quận nội thành, khiến cho nhiều người lựa chọn mua nhà ở đây để thuận tiện trong việc đi làm. Trong khi đó, khu Đông ngày càng được lựa chọn nhiều hơn nhờ hạ tầng phát triển và các điều kiện sống tốt hơn.

Bên cạnh đó, về giá cả, thị trường bất động sản thổ cư đang ghi nhận xu hướng tăng giá ổn định. Cụ thể, tại các khu vực nội thành, giá thổ cư lên tới khoảng 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó ở khu vực ngoại thành mức giá dao động từ 70-80 triệu đồng/m2.

Nhu cầu mua nhà vẫn duy trì cao, phần lớn người mua là những người có nhu cầu thực về nhà ở. Tuy nhiên, tình hình tìm kiếm nhà thổ cư ở các khu vực nội thành vẫn khó khăn, với lượng cung thấp hơn cầu và những căn nhà có giá từ 3 – 4 tỷ đồng bắt đầu khan hiếm.

Dự kiến, trong 6 tháng cuối năm 2024, thị trường bất động sản thổ cư ghi nhận khoảng 23.000 giao dịch, vẫn tập trung chủ yếu tại khu Đông và khu Tây.

Theo Ông Trần Đức Khang - Giám đốc kinh doanh Vùng 2 tại OneHousing, thời gian gần đây trên thị trường cũng có khá nhiều thông tin trái chiều về việc tăng giá của bất động sản, tuy nhiên, vẫn phải chấp nhận một thực tế lượng cung đang thấp hơn cầu, chính vì thế giá giao dịch cũng phần nào phản ánh tình hình thị trường. Khách hàng có tiền vẫn tìm kiếm các cơ hội để đầu tư vào bất động sản vì sợ rằng thị trường sẽ thiết lập một đỉnh mới.

Theo tình hình chung của thị trường nhà thổ cư cũng có phần tăng giá, nhưng không có dấu hiệu tăng nóng trong một vài tháng mà tăng đều đặn và ổn định hơn. Với nhà thổ cư, việc dừng mua không tác động tới việc chủ nhà sẽ giảm giá, chủ nhà chỉ giảm giá khi họ đang rất cần tiền để đầu tư cho một việc khác.

Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh 第2张 Lưu ý đặc biệt để tránh 'tiền mất tật mang' khi mua đất nền dự án và thổ cư thời điểm này 20/06/2021 Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh 第3张 Đất thổ cư ngoại thành Hà Nội ngày càng rẻ 19/02/2014 Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh 第4张 3 cách đơn giản để kiểm tra đất có lên được thổ cư không 03/07/2023 Duy Minh Xem nhiều

Địa ốc

Địa ốc 24H: 'Đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ; tòa Landmark 72 rao bán 18.400 tỷ đồng

Địa ốc

Phú Mỹ Hưng đầu tư Khu đô thị sinh thái nghìn tỷ

Địa ốc

Thanh Hóa quyết định cho Aeon Mall Việt Nam thuê đất xây TTTM

Địa ốc

Căn hộ – Loại hình 'đủ sức khỏe' chiếm ưu thế trên thị trường

Địa ốc

Thanh tra chỉ loạt vi phạm khu nhà ở của Dabaco tại Bắc Ninh
Tin liên quan Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh 第5张

Các khoản phí chuyển đất ao lên thổ cư mới nhất

Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh 第6张

Nhà thổ cư, chung cư: Mơ về nơi xa lắm

Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh 第7张

Quảng Nam rà soát, sửa sai gần 150 nghìn sổ đỏ ghi “đất thổ cư”

MỚI - NÓNG Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh 第8张
Xe khách tông xe container trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, 1 người chết, 12 người bị thương
Xã hội TPO - Sáng nay, chiếc xe khách Thuận Thảo chạy trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết theo hướng từ Bắc vào Nam, khi đến Km227+800 đoạn qua xã Hàm Thạnh, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận đã tông vào đuôi xe container khiến 1 người chết, 12 người bị thương. Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh 第9张
Sạt lở tại đê tả sông Hồng, hàng trăm mét vuông đất làng gốm cổ ở Hà Nội bị cuốn trôi
Nhịp sống Thủ đô TPO - Do ảnh hưởng từ cơn bão số 3, nước lũ lên, tình trạng mưa nhiều kéo dài, trong một tháng qua xảy ra nhiều vụ sạt lở liên tiếp tại làng gốm cổ xã Kim Lan (huyện Gia Lâm, Hà Nội) cuốn trôi hàng trăm mét vuông đất. Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh 第10张
Nữ chuyên viên có quan hệ 'khủng' trong vụ Việt Á bị đề nghị truy tố trong vụ án thứ hai
Pháp luật TPO - Nguyễn Thị Thanh Thủy, cựu Trưởng ban Kế hoạch Marketing, NXB Giáo dục, đã nhận án 30 tháng tù trong vụ Việt Á và giờ đây tiếp tục bị đề nghị truy tố do vi phạm quy định đấu thầu. Bà Thủy từng giúp Cty Việt Á nhiều việc 'khó'; thậm chí tác động ông Nguyễn Thanh Long, cựu Bộ trưởng Bộ Y tế tới dự sự kiện do nữ chuyên viên này 'set up'.